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マンション経営のメリット |
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ふつうサラリーマンには認められない、税金上の「必要経費」。マンション経営をサイドビジネスとして申告すれば、不動産所得に関わる経費が必要経費として認められます。中でも特に節税に大きな影響を与えるのが「減価償却費」。マンションなら47年という耐用年数の中で、税法にのっとって算出した経費が費用として認められるのですが、実際には支払いが発生していない経費ですから、その分税金で楽ができるわけです。 |
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こうして必要経費を計算すると、年間の家賃収入より大きい額となります。マンション経営では帳簿上の赤字ということです。この赤字分を普段の所得（給料や報酬）に合算すると、それまでに支払った所得税が戻り、翌年からの住民税も下がります。 |
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月々のローン返済もほとんどは家賃収入でまかなえます。その上、確定申告で所得税と住民税が下がるので、その節税分がかなり負担を減らしてくれます。家賃収入と節税分が月々のローンを上回ることもあります。 |
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わずかな頭金があれば、リースマンションのオーナーになることは簡単。創生のサポートシステムを利用すればわずらわしい管理業務も一切ありません。超低金利で、不動産価格も底値と言われるこの時期、リスクが少なく、将来の安定収入として最適なリースマンションで、大きな資産づくりが約束されます。 |
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