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価値ある選択「マンション経営」 |
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リスクが少ない大都市の一等地。 |
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賃貸用として使用すれば事業用資産となる。 |
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大都市の一等地を選んだ投資用マンション。リスクが少なく安全・確実。利益率の高い理想的なサイドビジネスです。
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少しの頭金があれば残金は長期の住宅ローンで。家賃収入と節税効果をローン返済に当てられるので、月々の負担はわずかです。
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マンションは賃貸用として使用すれば事業用資産となり、運営にかかる費用が必要経費として認められ、所得税や住民税が安くなります。
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相続・贈与の際、不動産では固定資産台帳や路線価方式等による評価額が課税対象となり、市場取引価格の５〜６割程度となるので有利です。
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住宅ローンを利用してマンションを購入すると、団体信用生命保険に加入することになります。万が一の場合にはローンが完済され、ご家族は安定した家賃収入を得ることができます。 |
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賃貸契約期間内は毎月決まった収入が得られるので、将来も安定した収入が確保できます。公的年金と合算すれば老後も悠々自適。 |
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